LİTVANCA
The nuomos įsipareigojimai Jie vis dažnesni. siūlo jums alternatyvą nuomotojams per garantuotą inkaso paslaugą, kuri apima ir kitas paslaugas, tokias kaip nuomininkų paieška ar visapusiškas nuomos valdymas.
Jei norite išvengti įsipareigojimų nevykdymo, galite laikytis tam tikrų praktikų, kurios, nors ir negarantuoja 100% pavėluotų mokėjimų, gali padėti išvengti rizikingų situacijų, kurios gali baigtis įsipareigojimų nevykdymu.
1 Užtikrinkite savo nuomininko mokumą
Pagrindinis patarimas, kurį galime duoti, kad išvengtumėte nuomos nemokėjimo – būkite reiklūs nuomininko atrankos procese. Mokaus nuomininko paieška šiuo požiūriu yra labai svarbi, todėl mes galime jums padėti, mūsų komanda yra atsakinga už konkrečių jūsų turto sąlygų įvertinimą ir suteikia galimybę susisiekti su nuoma besidominčiais žmonėmis.
Mūsų nuomininkų registre konkrečiai yra mokūs žmonės, kurių finansinius duomenis išanalizavo mūsų komanda.
2 Įforminkite sąlygas sudarydami sutartį
Nuomos sutarties pasirašymas yra privalomas, kai sudaroma sutartis dėl turto nuomos. Be ekonominių ir fiskalinių padarinių, sutartis leidžia teisiškai nustatyti daugybę sąlygų, kurios apsaugos jūsų interesus nemokėjimo atveju.
Miesto nuomos įstatymas tiek nuomininkui, tiek savininkui suteikia daug laisvės nustatant sąlygas, jei tik dėl jų susitariama abipusiai, todėl pati nuomos sutartis suteiks labai efektyvią teisinę apsaugą, kad būtų išvengta nemokėjimų. .
Visos sutartys yra internetu, taip pat turite komandą, kuri pataria gauti maksimalią naudą ir teisinę apsaugą bet kurioje situacijoje.
3 Nustatykite priimtiną kainą
Akivaizdu, kad savininkas gali laisvai nustatyti savo būsto nuomos kainą, tačiau žinodami vidutines kainas rajone ir panašių objektų rinkos kainas padės išvengti įsipareigojimų neįvykdymo.
Protinga nuomos kaina leidžia susirasti tobulą nuomininką ir gerokai sumažinti tikimybę nesumokėti per sutarties galiojimo laikotarpį.
Naudodami mūsų nuomos pelningumo skaičiuoklę, užtikriname, kad maksimaliai padidintumėte investicijų grąžą.
4 Prašyti nuorodų
Atrankos proceso metu galite prašyti informacijos iš potencialių nuomininkų, kad nustatytų jų tinkamumą jūsų būsto nuomai.
Savininkas prireikus gali paprašyti ankstesnių nuomotojų darbo užmokesčio, sutarčių ir net rekomendacijų.
Apskritai visa informacija, kurią galime gauti, bus naudinga, nors turime nepamiršti, kad yra privatus lygis, kurio negalime peržengti.
Mes ieškome nuorodų ir rekomendacinius laiškus iš kitų savininkų.
5 Pakeiskite prekių nuosavybę
Prekių keitimas užtikrina, kad nuomininkas yra atsakingas už tokio tipo mokėjimus. Kartais sąskaitos faktūros vis dar yra savininko vardu, nors už šių mokėjimų mokėjimą atsakingas nuomininkas; tokio tipo situacijos gali kelti pavojų, kai reikia išvengti nemokėjimų.
6 Paprašykite papildomos indėlio garantijos
Reikalavimas dėl obligacijos yra privalomas pagal įstatymą. Galiojantys teisės aktai numato vieno mėnesio užstatą, tačiau kaip papildomą garantiją galima įnešti dar du mėnesius.
7 Aiškiai nustato kiekvienos šalies pareigas
Daugelis mūsų šalyje pasitaikančių nuomos nemokėjimų nėra nuomininko finansinio negalėjimo pasekmė, kartais jie atsiranda dėl šalių nesutarimo konkrečiu klausimu.
Jei aiškiai nustatysite kiekvieno dalyvaujančio asmens atsakomybę, tiek finansinę, tiek kitokią, apsisaugosite nuo galimų nemokėjimų.
8 Gaukite patarimų iš ekspertų
Patarimai, susiję su nuoma, yra neįkainojama pagalba, kai reikia išvengti nemokėjimo. Turėdami su nuoma susijusias situacijas besispecializuojančią komandą, galėsite priimti geresnius sprendimus ir išvengti pavojingų situacijų.
Mes esame kandidatų filtravimo ekspertai, patikėkite mums, kad surasime tinkamiausią nuomininką.
9 Palaikykite gerus santykius su savo nuomininku
Atrodo savaime suprantama, tačiau svarbu nepamiršti, jei su nuomininku turėsite gerus santykius, sumažinsite tikimybę patirti nemokėjimą.
10 Apsidraudkite nuo nemokėjimo
Vien nemokėjimo draudimas neapsaugo nuo vėlavimo atvejų, tačiau leis gauti mėnesinį nuomos mokestį, nepriklausomai nuo to, ar mokės jūsų nuomininkas, ar ne.
Mes siūlome jums 3 mėnesius nemokamą nemokėjimo draudimą, jei parduodate nuomą su mumis.
jūsų nuomos agentūra
Išvengti nemokėjimo nuomos – vienas iš pagrindinių būstą nuomojančių savininkų rūpesčių. Mes siūlome Jums paslaugą, su kuria galite susisiekti su patikimais žmonėmis, kurie ne tik domisi tokiu būstu kaip Jūsų, bet ir turi mokią finansinę padėtį bei gali apmokėti nuomos mokesčius.
