LİTVANCA
Garantinis nuomos paėmimas kiekvienas mėnuo yra vienas iš pagrindinių nekilnojamojo turto savininkų rūpesčių, kai galioja nuomos sutartys. Dėl įvairių priežasčių gali vėluoti mėnesiniai mokėjimai, kurie kaupiasi net kelis mėnesius. Norint išvengti tokių situacijų, patartina žinoti sprendimus, padedančius garantuoti nuomos mokesčių surinkimą, bei galiojančių teisės aktų siūlomas alternatyvas.
Mokėjimo vėlavimas ir dabartinis teisėtumas
Svarbu žinoti pagrindinę Ispanijos įstatymų nustatytą teisinę bazę dėl nuomos mokesčio mokėjimo. Miesto nuomos įstatymas – tai įstatymas, nustatantis daugumą sąlygų, turinčių įtakos nuomos mokesčiui, pavyzdžiui, nustatant, kad atsiskaityti reikia per pirmąsias 7 mėnesio dienas.
Šis įstatymas taip pat nustato bendrąsias nemokėjimo ar vėlavimo sąlygas. Sunkiausiais atvejais ir tol, kol nėra susitarimo tarp abiejų šalių, nuomininkas gali būti iškeldintas, jei nepasirūpins nesumokėtomis mėnesinėmis įmokomis. Tokio tipo byloms reikalingas labai sudėtingas teisinis procesas ir jie paprastai užsitęsia laikui bėgant ir daro žalą visiems susijusiems asmenims.
Savininkas gali skųstis Administracijai dėl antros nesumokėtos mėnesinės įmokos, tačiau net ir neįvykus iškeldinimo ir pasirinkus įsiskolinimo mėnesinių įmokų mokėjimą, toks administracinis procesas dažniausiai taip pat yra brangus, ypač jei nėra minimumo. susitarimas tarp savininko ir nuosavybės teise gyvenančių žmonių.
Todėl yra teisinė apsauga, ginanti savininkų, turinčių nuomos sąlygas, interesus, tačiau patartina rinktis kur kas paprastesnius ir patikimesnius nuomos mokesčio surinkimą garantuojančius procesus, kurie jiems nereikalauja pernelyg didelių išlaidų. dalyvauja.
Nuomininko filtravimas, pradedant nuo pat pradžių
Norėdami laiku atsiimti nuomą, turime pradėti tinkamai dirbti nuo pat pradžių. Jei ketinate nuomotis būstą, turėkite tinkamą nuomininko filtrą.
Potencialių nuomininkų finansinė padėtis suteiks daug užuominų apie jų finansinį mokumą. Darbo stabilumas, darbo sutartis, darbo užmokestis ir kt. yra pakankama informacija, leidžianti nustatyti, ar nuomininkas yra patikimas, tačiau ši informacija ne visada prieinama.
Siūlome nuomininkų paieškos paslaugą Jūsų ramybei. Turime duomenų bazę su patikima informacija apie potencialius nuomininkus, ieškančius buto jūsų rajone. Mūsų komanda yra atsakinga už jūsų turto savybes atitinkančių žmonių prieinamumo ir sąlygų įvertinimą, kad jums nereikėtų rūpintis nuomininkų paieška ir jų situacijos analize.
Saugios nuomos mokėjimo paslaugos
Nuomos mokėjimo garantiją gali gauti ir trečiosios šalys. Saugi nuomos paslauga leidžia nuomos agentūrai mokėti mėnesinę įmoką, jei nuomininkas atsilieka nuo mokėjimų.
Mes užtikriname nuomos mokėjimą kas mėnesį, jei jūsų nuomininkai neturi nuomos dydžio, apmokėjimu pasirūpinsime mes. Mūsų tikslas – padėti Jums patogiai išsinuomoti butą, tačiau siūlome ir paslaugas, apimančias mėnesinį įmoką, kad bet kokiomis aplinkybėmis gautumėte visą nuomos kainą. Garantuota nuomos sutartis užtikrina nuomos mokestį iki kiekvieno mėnesio 10 d.
Administracinis arbitražas nemokėjimo atveju
Taip pat yra galimybė susitarti dėl administracijos arbitražo būdo nesumokėjimo atveju. Ši galimybė turi būti įtraukta į nuomos sutartį. Šiuo atveju savininkas ir nuomininkas sutinka, kad vėluojant mokėti nuomą viešoji įstaiga bus atsakinga už sprendimą ir tarpininkauja tarp jų. dalys.
Šis sprendimas dažniausiai būna sudėtingas, nes tarpininkavimas turi būti priimtas nuo sutarties pasirašymo, be to, už būstą atsakingos visuomeninės organizacijos paprastai nenustato judrių sprendimų priėmimo terminų, todėl labai mažai tikėtina, kad savininkas išieškos įsiskolinimą. nedelsiant.
Garantinis nuomos surinkimas su
Nuomos mokėjimų garantija yra absoliuti. Mūsų komanda analizuoja potencialius nuomininkus, kurie iš karto gali pradėti gyventi nuosavybėje, kurios charakteristikos panašios į jūsų namus. Be to, mūsų nuomininkų registruose esantys žmonės turi patikrintą ir patikimą informaciją apie savo finansinę padėtį.
Pas jus taip pat yra mokėjimo paslauga, su kuria mes pasirūpiname mėnesine įmoka, jei jūsų nuomininkai vėluoja. Pinigus gaunate iki kiekvieno mėnesio 10 dienos ir mes pasirūpiname atidėtomis mėnesinėmis įmokomis.
Jei turite klausimų apie mūsų paslaugas, susisiekite ir visiškai ramiai išsinuomokite savo namus.
