LİTVANCA
¿Kiek laiko užtrunka grąžinti užstatą??, Tai labai dažna problema, susijusi su nuomos kaina, ir iš tikrųjų gali kilti ginčų tarp savininkų ir nuomininkų.
Toliau analizuosime, kiek laiko užtrunka grąžinti užstatą, ir problemas, turinčias įtakos šiam procesui.
Ką reiškia užstato pristatymas?
Prieš nustatant laiką, turintį įtakos užstatui, svarbu išsiaiškinti indėlio funkciją ir kitus su šiuo mokėjimu bei vėlesniu jo grąžinimu susijusius klausimus.
Užstatas yra ekonominė suma, kurią gauna nuomininkai, ir yra garantija nuo nemokėjimo ir žalos atlyginimo.
Užstato pristatymas yra priežastis pasitikėjimo žmonėms, kuriems priklauso turtas, nes jie turi sukauptą sumą, kuria prireikus gali pasikliauti.
Pasibaigus sutarties galiojimo laikui ir nepanaudojus užstato, jį nuomininkams bus privaloma grąžinti visą. Jei buvo panaudotas užstatas, jei yra dalis nereikalinga, taip pat privaloma jį grąžinti nuomininkams.
Kas turi nuomos užstatą?
Kalbant apie užstato grąžinimo laiką, taip pat svarbu nustatyti, kas ar kas jį saugos nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu.
Miesto nuomos įstatymo 36 straipsnis nustato, kad užstatas turi būti pristatytas Autonominės bendruomenės, kuriai priklauso turtas, kompetentingai institucijai, todėl privaloma kreiptis į Administraciją, kad ji saugotų jo atstovaujamą sumą. nuomos užstatas.
Siekiama, kad būtų viešoji įstaiga, kuri tarpininkuotų, jei prireiktų priimti sprendimą dėl užstato. Be to, viešoji globa taip pat apsaugo nuo sukčiavimo grąžinant užstatą.
Kiek laiko užtrunka grąžinti užstatą už nuomojamą butą?
Teisėtas užstato grąžinimo terminas yra vienas mėnuo. Laikotarpio pradžia pažymėta pasirašant raktų įteikimą, todėl atlikus šią procedūrą savininkas per 30 dienų turi reikalauti grąžinti užstatą ir grąžinti jį nuomininkui.
Paprastai administracija pristato nedelsdama po prašymo įvykdymo, todėl užstatą galima grąžinti praėjus kelioms dienoms po prašymo pateikimo.
Kas atsitiks, jei pasibaigs 30 dienų laikotarpis
Už užstato grąžinimą atsako savininkai. Jeigu po įstatyme nustatytų 30 dienų grąžinimas nebuvo atliktas, gali būti taikomos teisėtos palūkanos. Šių palūkanų taikymas turi įtakos užstato dydžio padidėjimui, tai yra, iš savininko gali būti pareikalauta grąžinti užstatą ir taip pat finansiškai kompensuoti nuomininkus pagal palūkanas.
Bet kuriuo atveju su nekilnojamojo turto rinka susijęs įstatymas nustato absoliutų lankstumą daugumoje nuomininkų ir savininkų atliekamų procedūrų, o tokiu atveju taip pat įmanoma susitarti. Jeigu tarp abiejų šalių yra sudaryta teisinė sutartis, gali būti nustatyta ir ilgesnė nei 30 dienų data, kad užstato grąžinimas įsigaliotų negeneruojant savininkams palūkanų.
Tvarkykite savo nuomą su
Jei ketinate nuomotis turtą ir norite išvengti tam reikalingų administracinių procedūrų asmeniškai, mes pasirūpinsime jas išspręsti.
Konkrečiu užstato atveju, kaip matėme, yra prievolė jį pristatyti į regiono administraciją, tai yra procedūra, kurią turi išspręsti savininkas, taip pat ir vėlesnis grąžinimas. Mes esame atsakingi už tai, kad padėtų jums nustatyti sumą, pristatyti ir grąžinti užstatą, kad jums nereikėtų atlikti tokios procedūros.
Uždelsus grąžinti užstatą gali atsirasti teisinių pasekmių, kurios paprastai savininkui turi išlaidų, be teisinės kompensacijos. Neįteikus obligacijos administracinėje būstinėje taip pat gali būti taikomos finansinės sankcijos.
Mes siūlome Jums visapusišką nuomos valdymo paslaugą. Mūsų komanda pataria nuo pat pirmos akimirkos, kad galėtumėte susisiekti su nuomininkais, besidominčiais tokiais objektais kaip jūsų, taip pat turite galimybę sudaryti garantinę nuomos paslaugą, kad galėtumėte gauti nuomą bet kokiomis aplinkybėmis.
