LİTVANCA
Nuomininkams išėjus iš namų, apmokėjimas už prekes tampa savininko pareiga. The tiekimo valdymas Tai vienas iš svarbiausių nuomos aspektų, dėl netinkamo atidumo gali sumažėti pasiūla arba neatsiskaityti, o tai gali baigtis net administracine byla.
Tiekimo valdymas pasikeitus nuomininkui
Namo elektra, vanduo ar dujos visada turi būti susietos su savininku ir banko sąskaita, kurioje mokami mokesčiai. Kai turtas yra nuomojamas, už tokias įmokas atsako būste gyvenantys asmenys, jeigu sutartyje tarpusavio susitarimu nenustatyta kitaip.
Nuomininkams paliekant turtą, mokėjimo prievolė yra panaikinta, todėl prekės turi pereiti kito asmens vardu. Tokiomis aplinkybėmis turime dvi galimybes:
- Mokėjimas už tiekimą pereina naujiems nuomininkams, jei tokių yra.
- Prekės lieka savininko vardu, jei name neapgyvendina nauji nuomininkai.
Todėl, jei namas neturi naujų nuomininkų laikinai ar visam laikui, finansinė atsakomybė už tiekimą tenka savininkams.
Kas atsitiks, jei už prekes nebus sumokėta?
Nepriklausomai nuo to, ar nemokėjimai generuojami savo noru, ar atsakingi asmenys nebuvo netyčia įspėti, mokėjimų nutraukimas turi pasekmių.
Kiekviena tiekimo įmonė turi tam tikrą veiksmų laisvę neatsiskaitymo atvejais, tačiau paprastai visose su tiekimo sektoriumi susijusiose įmonėse procesas yra panašus.
Įmonės išrašo sąskaitą, savininkas turi 20 dienų terminą ją apmokėti, neapmokėjus paslauga nustoja būti teikiama per du mėnesius. Įmonės privalo pranešti savininkui nutrūkus tiekimui, todėl nevalingai nustojus mokėti už elektrą ar dujas, įmonė apie tai praneš prieš įvykus tiekimo sutrikimui.
Jei paslaugos teikimo nutraukimas vykdomas, jį visada galima atkurti sumokėjus laukiančius mokėjimus, palūkanas ir priemoką, kurią įmonė taiko už atliktas procedūras. Elektros atveju tiekimas atstatomas per 24 valandas, dujų įmonėse – 48 valandos.
Kaip pakeisti tiekimo nuosavybės teisę
Yra keletas būdų, kaip pakeisti tiekimo nuosavybės teisę; bet kokiu atveju tai labai paprasta procedūra, leidžianti per kelias minutes pakeisti savininką.
Įmonė paprašo naujojo savininko vardo, pavardės, banko sąskaitos ir dokumento, įrodančio naujojo savininko tapatybę, dažniausiai DNI arba NIF. Kai įmonė turi visus duomenis, pakeitimas atliekamas iš karto ir už šį valdymą atsakinga pati įmonė.
Šiuo metu prekių nuosavybės pasikeitimai gali būti atliekami telefonu, internetu arba atvykus į pačios įmonės biurus. Jokiu būdu tiekimo nuosavybės pasikeitimas vartotojui nekainuoja.
Savininkų pasikeitimas tarp nuomininkų
Kalbant apie šios rūšies procedūrą, paprasčiausias procesas savininkui yra nuosavybės pasikeitimas iš vieno nuomininko kitam, tačiau tai bus būtina, kad būstas būtų nuolat apgyvendintas.
Nuomininko prievolė sumokėti už prekes išlieka iki tos dienos, kurią jis palieka namus. Jei būste apsigyvena naujas nuomininkas, savininko pasikeitimas įvyksta akimirksniu, o be nuomininko savininkas turi būti atsakingas už šį valdymą ar būti prekių savininku.
Mes esame atsakingi už žmonių, ieškančių tokio nekilnojamojo turto, kokį norite išsinuomoti, sąlygas, kad iš karto rastumėte reikiamus žmones. Be to, mūsų patarėjų komanda bus atsakinga už patarimus dėl viso prekių valdymo ir keitimo proceso, kad jums nereikėtų dėl nieko rūpintis.
Prekių įtraukimas į nuomos sutartį
Kalbant apie apmokėjimą už prekes apskritai, labai rekomenduojama, kad sutartos sąlygos būtų nurodytos sutartyje, net jei jos yra įprastos.
Teisiškai mokėjimas už vandenį, elektrą, dujas ar internetą priklauso nuomininkui, jei nesusitarta kitaip. Net jei sutartis yra įprasta, pageidautina, kad sutartyje būtų nurodyta, kad už tiekimo įmokas bus atsakingi nuomininkai.
Nesumokėjus ar kilus problemoms, susijusioms su šių sutarčių nuosavybės teise, sąlygų įtraukimas į nuomos sutartį visada bus apsaugos priemonė turto savininkams.
Visapusiškas nuomos valdymas su
Mes pasirūpiname visais su Jūsų nuoma susijusiais klausimais. Viena iš jums siūlomų paslaugų yra tiekimo keitimas, mūsų komanda yra atsakinga už konsultacijas dėl pasikeitimų, susijusių su elektra, vandeniu, dujomis, internetu, draudimu ir kt., taip pat atliekame reikalingas keitimo procedūras. įsigalioja iš karto ir jums nereikia dėl nieko jaudintis.
