LİTVANCA
Už kiek galiu išsinuomoti savo butą? Tai yra pagrindinis klausimas, kai svarstome galimybę gauti pajamų iš nekilnojamojo turto, kurį planuojame nuomoti.
Nuomos kainos Ispanijoje nėra teisiškai nustatytos, nuomos kainas nustato pati rinka, atsižvelgdama į įvairius būsto klausimus, Padedame nustatyti apytikslę Jūsų nuomojamo būsto kainą su skaičiuokle, su kuria galite gauti nemokamą išankstinį įvertinimą, kuriame yra ir Jūsų nuomos vertės sąmata.
Kokie veiksniai turi įtakos nuomos kainai
Norėdami atsakyti į klausimą, nuomos kaina, labai svarbu nustatyti ir įvertinti veiksnius, kurie tikrai turi įtakos kainai. Namas turi daug savybių, todėl jos turės įtakos nuomos kainai, tačiau svarbiausios yra šios.
- Vieta. Šiuo atveju vertiname vietą, kurioje yra namas. Daugeliu atvejų tai yra labiausiai būsto kainą lemiantis veiksnys ir pirmasis rodiklis, į kurį kreipia dėmesį ketinantis butą nuomotis žmogus.
- Dydis. Dydis ir paskirstymas taip pat svarbūs nuomojant namą. Ispanijoje vidutinis plotas yra apie 70–80 kvadratinių metrų, nors šis skaičius gali skirtis, priklausomai nuo miesto, kurį analizuojame.
- Aukštis. Aukščiu vadiname aukštą, kurį užima namas, o kiekvienas aukštas padidina nuomos kainą.
- Išsaugojimas. Bendra namo būklė taip pat reikš perkainavimą naujų namų atveju arba sumažins nuomos kainą, jei namas yra senas ir nerenovuotas.
- Užsienyje. Būsto kaina gali skirtis iki daugiau nei trečdalio jo vertės, priklausomai nuo eksterjero zonų. Prieš nuomojant reikia atsižvelgti į orientaciją ir natūralią šviesą.
- Garažas. Parkavimas yra labai svarbus veiksnys, jei siūlome namą didelio miesto centre, kur dažniausiai kyla parkavimo problemų.
- Baseinas. Baseinas gali būti svarbus veiksnys daugeliui žmonių, ieškančių nuomos, ir akivaizdu, kad jis padės perkainoti būsto nuomos kainą.
- Viešasis transportas. Bet kokio tipo mieste nuomininkas pirmenybę teiks namui, kuriame geras susisiekimas viešuoju transportu.
Tai yra veiksniai, kurie dažniausiai vertinami nustatant nuomos kainą, nors atsižvelgiant į konkrečias kiekvieno namo savybes, patartina atsižvelgti ir į kitus veiksnius, kurie taip pat gali turėti įtakos jo vertei.
Jūsų būsto įvertinimas vos 3 žingsniais
Žinome, kad būsto nuomos kainos nustatymas gali būti sudėtingas procesas, nes turime įvertinti rinką, kad žinotume vidutinę šalia esančių namų, kurių savybės panašios į mūsų savybes, ir įvertintume visas mūsų siūlomo būsto savybes. . norime nuomotis. Naudodamiesi mūsų nuomos skaičiuokle, pasiūlymą galite gauti iš karto, tereikia atlikti visiškai nemokamą 3 etapų procesą, kad sužinotumėte dabartinę jūsų būsto nuomos kainą.
- Nurodykite tikslų adresą. Mūsų komanda gauna jūsų nekilnojamojo turto adresą ir pradeda vertinti šalia esančius namus, kad gautų dabartinius panašių į jūsų nuomojamų būstų vertinimus.
- Atsiųskite mums prisegtą informaciją. Galime susisiekti su Jumis ir paprašyti informacijos apie namą. Tai labai paprasta anketa, į kurią greitai atsakoma ir kuri leidžia mums sužinoti daugiau informacijos apie jūsų turtą.
- Nedelsdami gaukite pasiūlymą el. Per trumpą laiką parengsime visiškai nemokamą ataskaitą, su kuria galėsite sužinoti, kokia kaina galėsite išsinuomoti būstą, kad jis prisitaikytų prie esamų rinkos kainų.
Tikslas yra tai, kad jūs galite lengvai ir nelaukdami turėti patikrintą informaciją. Mes esame nuomos ekspertai, todėl siūlome jums savo patirtį, kad nustatytumėte jūsų namo vertę.
Nuoma 2024 m. ir prognozės 2024 m
Ispanijoje nuomos rinka turi labai skirtingas charakteristikas, priklausomai nuo srities, kurią analizuojame, tačiau yra tendencijų, kurios pastebimos nacionaliniu lygiu.
2024-ieji buvo metai, kai būsto kainos vėl pasikeitė. 2024 ir 2024 metai dėl koronaviruso sukeltos krizės kainas pristabdė, tačiau 2024 metais nekilnojamojo turto rinka tiek didžiuosiuose miestuose, tiek kitose šalies vietose rodo atsigavimo ženklus.
Prognozuojama, kad 2024 m. kainos ir toliau nuosaikiai kils. Nuomojamo būsto paklausa išlieka labai didelė, ypač tankiai apgyvendintų miestų centruose. Naudodamiesi paslaugomis galite maksimaliai padidinti nuomos pelningumą ir pasinaudoti dabartine rinkos tendencija, taip pat turėdami garantuotą nuomos paslaugą, kad ir kokia būtų.
