LİTVANCA
Turėti nuosavą namą – daugelio svajonė, tačiau kartais pasiūlymai labai toli nuo mūsų perkamosios galios. Todėl būsto paskolos gavimas yra vienas iš pirmųjų žingsnių siekiant šio tikslo. Norėdami tai padaryti, galite kreiptis į finansų įstaigą. Chapacash, a paskolos internetupaaiškiname kodėl kas yra hipoteka
Tačiau pirmiausia turite žinoti, kodėl hipoteka gali padėti jums įsigyti nekilnojamąjį turtą. Pasitaiko, kad paskolos suteikiamos ilgam terminui, o tai reiškia, kad įmokos priderinamos prie Jūsų perkamosios galios.
Kas yra hipoteka?
Hipoteka yra sutartis, pagal kurią skolininkas palieka turtą, pavyzdžiui, namą ar butą, kaip užstatą tam, kas paskolina. Pastarasis vadinamas kreditoriumi.
Jei skolininkas nesumokės skolos sumos, kreditorius turės teisę reikalauti parduoti turtą ir tokiu būdu gauti tai, kas jam priklauso. Todėl hipoteka yra priemonė, suteikianti kreditoriui realią užtikrinimo teisę.
Tokiu būdu žmonės ir įmonės naudoja hipoteką nekilnojamajam turtui įsigyti, iš anksto nemokėdami visos pirkimo kainos.
Per tam tikrą metų skaičių paskolos gavėjas grąžina paskolą ir palūkanas, kol jam priklausys turtas.
Dabar, jei skolininkas nevykdo savo skolos įmokų, hipoteka nustato, kad kreditorius turi teisę reikalauti parduoti užstatu paliktą turtą viešo aukciono būdu. Padaręs kreditorius galės iš surinktų pinigų išieškoti savo skolą, palikdamas tai, kas liko kitiems kreditoriams arba pačiam skolininkui.
Skirtumas tarp paskolos ir hipotekos
Sąvoka „paskola“ vartojama apibūdinti bet kokiai finansinei operacijai, kai viena iš dalyvaujančių šalių gauna vienkartinę sumą ir sutinka grąžinti pinigus.
Kita vertus, hipoteka yra a paskolos rūšis kuris naudojamas nekilnojamajam turtui finansuoti. Tai yra „užtikrintos“ paskolos, kuriose skolininkas pažada skolintojui užstatą, jei jis nustos mokėti.
Hipotekos atveju užstatas yra būstas. Jei nustosite mokėti už būsto paskolą, skolintojas gali perimti jūsų namą taikant procesą, vadinamą turto areštu.
Tai gali jus sudominti: Kokie yra paskolos internetu privalumai?
Hipotekos rūšys
Fiksuota hipoteka
Tokio tipo būsto paskolos palūkanos taikomos tos pačios už visą sutartos paskolos laiką, todėl mokėtina mėnesinė įmoka visada bus tokia pati.
Kintamoji hipoteka
Šio tipo interesai nuolat kinta per sutartą laikotarpį
Kokio tipo hipoteką pasirinkti?
Renkantis būsto paskolą, prieš pasirašant patartina atidžiai išanalizuoti pasiūlymus, nes, kadangi jie turi ilgą amortizacijos laikotarpį, bet koks mažas skirtumas, nesvarbu, ar palūkanų, komisinių ar kombinuotų produktų, laikui bėgant gali reikšti didelę sumą.
Todėl nėra hipotekos tipas geriau ar blogiau, nes tai priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų: ar ieškote pastovaus mokesčio tikrumo, ar mažiausio įmanomo mokesčio, nors ateityje jis gali didėti.
Tai gali jus sudominti: Kaip nustatyti patikimus paskolų internetu šaltinius
Hipotekos terminija
Kai perkate būstą, galite išgirsti kai kuriuos terminus, kurių nesate susipažinę. Todėl žemiau pateikiame dažniausiai pasitaikančias būsto paskolos sąlygas.
Amortizacija
Dalis kiekvienos mėnesinės hipotekos įmokos bus skirta palūkanų mokėjimui jūsų skolintojui, o kita dalis bus skirta jūsų paskolos likučiui (taip pat žinomai kaip pagrindinė paskolos suma).
Amortizacija reiškia, kaip tie mokėjimai paskirstomi per paskolos laikotarpį. Pirmaisiais metais didesnė jūsų mokėjimo dalis skiriama palūkanoms. Laikui bėgant, didesnė jūsų mokėjimo dalis skiriama paskolos likučiui sumokėti.
Pradinis mokestis
Pradinis įnašas yra pinigai, kuriuos mokate iš anksto, kad nusipirktumėte namą. Daugeliu atvejų, norėdami gauti hipoteką, turite įdėti pinigų.
Pradinio įnašo suma, kurios jums reikės, skirsis priklausomai nuo paskolos rūšis gausite, tačiau didesnis pradinis įnašas paprastai reiškia geresnes paskolos sąlygas ir prieinamesnę mėnesinę įmoką.
Palūkanų norma
Palūkanų norma yra procentas, nurodantis, kiek mokėsite skolintojui kiekvieną mėnesį kaip mokestį už pinigų skolinimąsi. Yra du palūkanų normų rūšys hipotekos: fiksuotos ir reguliuojamos normos.
Ar jums reikia greitos paskolos savo būstui finansuoti? Tuo mes su tavimi. Atminkite, kad jūsų svajonės yra mūsų projektai. Jei norite gauti daugiau informacijos apie mūsų siūlomas paslaugas, susisiekite su mumis naudodami kontaktinę formą.
